Nuestros servicios

GLOBALFINCASLAS PALMAS se compromete a la prestación de los servicios de administración de comunidades conforme a la aplicación del artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio modificada por la Ley 8/1999, de 6 de abril.
• Asesoramiento en temas de: ascensores, canalización de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros electrónicos, antenas de televisión, pólizas de seguro, etc.
• Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de Gobierno, solicitando presupuestos y proponiendo los medios necesarios para hacerles frente.
• Con la periodicidad que se establezca se hace llegar a los propietarios informes resumidos de ingresos, gastos, saldos y su balance de situación, con detalle de los recibos impagados.
• Confección de presupuestos de ingresos y gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
• Liquidación anual de los presupuestos, con detalle de ingresos y gastos anuales, con especificación de los saldos individuales de cada departamento, local o plaza de garaje.
• Llevar a cabo los cobros y pagos, proponiendo los medios para el cobro de los propietarios con deudas pendientes, según lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal.
• Negociar con los proveedores y suministradores de servicios de cualquier naturaleza, revertiendo a favor de la Comunidad los descuentos, ahorros y beneficios que se obtengan como consecuencia de la gestión.
• Dentro de sus funciones como secretario, Global Fincas Las Palmas custodiará la documentación, convocará y asistirá a Juntas, confeccionará las Actas, notificará los acuerdos y enviará correspondencia.

JUNTAS GENERALES DE PROPIETARIOS:

Asistencias a Juntas Generales de Propietarios: La Ordinaria de obligado cumplimiento para presentación de ejercicios contables, presupuestos y otros temas de interés general y la Extraordinaria a realizarse por asuntos urgentes de interés general. En ambos casos, incluimos la preparación, redacción, emisión y publicación tanto de las convocatorias como las actas de las mismas siendo el coste del material con cargo a la Comunidad.

GESTIONES ADMINISTRATIVAS:

incluimos la realización de cualquier gestión administrativa ante cualquier organismo público o privado que tenga que realizar la Comunidad. Serán realizadas por el Administrador o por personal de la Empresa.

CONTABILIDAD:

será informatizada y se generarán informes periódicos publicándose los mismos en el tablón de anuncios. El ejercicio contable completo será presentado y debatido en Junta General Ordinaria. Estos se enviaran por email BI‐MENSUALMENTE a la Junta Directiva.

Servicio Ejemplo 4

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